157916067::Vorgemerkt - 340 qm in ruhiger Lage auf ca. 1200 qm Garten mit Garagen

Dieses sanierte und sehr gepflegte Wohnhaus bietet in Zukunft

bis zu drei Familien eine große Wohneinheit je Etage.

Im Erdgeschoss kann man eine ca 120 m² große 4,5 Zimmer

Wohnung mit zwei Bädern nutzen, die aus einer 2 Raum und 3

Raum Wohnung zusammen entsteht. Hier gibt es sogar eine

Klimaanlage. Im Obergeschoss ohne Schrägen kann man eine 4

Raum-Maisonette Wohnung mit ca. 146 m² und zwei Bädern mit

Einbauküche nutzen. Im Dachgeschoss steht eine ca. 75 m² 3

Raumwohnung mit integrierten Balken im Wohnraum sowie

einem neu sanierten Lichtbad mit ebenerdiger Dusche und

Badewanne sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Die

Auszugstreppe führt hier zum gedämmten Spitzboden für

Lagermöglichkeiten.

Natürlich kann man auch im Obergeschoss und Dachgeschoss

selbst wohnen und das Erdgeschoss in je zwei Zimmer Küche

Bad vermieten oder als Gästewohnung vorhalten.

Das Grundstück bietet eine Zufahrt mit zwei Garagen und einem

Stellplatz vom Hofbereich. Hier gelangt man in den sehr liebevoll

angelegten großen Gartenbereich von insgesamt 1186 m² mit

zwei Gartenlauben für private Feierlichkeiten. Die Nutzung einer

Sommerküche wäre möglich. Zwei Sonnenterrassen bieten Platz

zur Entspannung nach Feierabend.

Das Haus wurde umfangreich saniert. Es gibt eine zentrale

Gasheizung, das Dach mit Gauben wurde erneuert sowie die

Fassade mit Fenstern und überwiegend die Bäder, die

Hausleitungen und Elektrik. Warmwasser wird über Boiler bzw.

Durchlauferhitzer in den jeweiligen Wohnungen erzeugt.

Für die kostengünstige Bewässerung des großen Gartens

befindet sich ein Brunnen im Garten.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet auch hier fast 100 m²

aufgeteilt in diverse geflieste Räume inklusive Waschküche,

Heizungskeller, Fitnessbereich und Werkstatt. Das Wohnhaus

kann ab Oktober genutzt werden.

Begehungen bitten wir rechtzeitig anzumelden über unser Büro.

Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvergabe bleibt

vorbehalten. Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir

nicht haften. Gern können wir Ihnen eine Finanzierungsvariante

anbieten ausschließlich für Eigennutz oder Teilvermietung oder

Vollvermietung - wie gewünscht.

Lage:

ruhige beliebte Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur einer

Kleinstadt - rasch erreicht man die Autobahn A 9 in Richtung

Dessau bzw. Brehna/Leipzig - Kindereinrichtungen wie Kita,

Grundschule, Sekundarschule, Gymnasium sowie Sportstätten,

Einkaufen, Ärzte - günstige Bus- und Bahnanbindungen sind im

Ort vorhanden.