150044106::Verkauft - Attraktives Geschäftshaus Bj. 1996 Alleinlage – voll vermietet

Objektbeschreibung:

Schlaue Investoren können hier für das junge Baujahr zu einem sehr angemessenen Erwerbspreis in die Zukunft investieren. Diese Immobilie ist sowohl rechnerisch als auch optisch ansprechend.

Das Gebäude ist ein Massivbau mit Stahlrahmenkonstruktion abgeschlossen durch ein Schmetterlingsdach mit Lichtkuppel sowie einer hochwertigen 3-fach-Rauchglas-Verglasung mit umlaufender Aussenbeleuchtung. Die Stahltreppe sowie die Mamorböden und -podeste bieten den Gewerbekunden repräsentative Geschäftsräumlichkeiten. Schon der attraktive Eingangstreppenbereich lässt eine interessante Architektur vermuten.

Je Etage(3)  sind zwei Einheiten mit jeweils 3 WC Anlagen und je einer Teeküche ausgestattet zugehörig mit Vollholztüren und Oberlicht.

Die Gesamtgebäudenutzfläche beträgt 1243 qm (vermietete 6 Einheiten mit 848 qm bilden die Bestands-Vertragsgrundlage.)

Das gesamte Grundstück umfasst 3459 qm Eigentumsland mit 49 hauseigenen Stellplätzen für alle Mieter und Kunden mit Betonsteinpflaster.

 u.v.m