146353216::Verkauft - Wohn- und Geschäftshaus (9 Einheiten) in der Innenstadt von Bitterfeld

Dieses 9 Einheiten-Haus bietet 7 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten 

im Erdgeschoss. Von den 7 WE gibt es 5 x 2

Raum-Wohnungen und 2 x 150 qm 5 bis 6 Raum-Wohnungen.

Aktuell ist alles voll vermietet. Das freistehende Stadthaus mit

Keller, Erker und Klinkerfassade bietet durch das Pultdach ca.

750 qm Wohn-/Gewerbefläche.

Die Jahresnettokaltmiete aktuell beträgt 54.672 Euro.

Vorteilhaft ist die zentrale Beheizung inkl. Warmwasser über

Fernwärme; hiermit sind die Auflagen des aktuellen Heizgesetzes

erfüllt. Der Energiewert beträgt aktuell Kategorie D (113). Die

Betriebskostenabrechnung erfolgt über einen externen Dienst.

Das Grundstück von 442 qm bietet vor dem Haus Stellplätze; im

Hofbereich kann eine öffentliche Einfahrt für

Besucherparkplätze genutzt werden.

Das Haus wurde 1907 errichtet und ab 2000 grundsaniert; in den

letzten 5 Jahren sind weitere Modernisierungen im Rahmen der

Neuvermietung bezüglich Bodenbeläge, Maler-

/Tapezierarbeiten erfolgt. Das Haus ist unterkellert.

Die Infrastruktur in der Nähe (Einkaufspark Kaufland, Obi, Rewe,

Innenstadtpassagen, Bushaltestelle, Restaurants, Gymnasium,

Behörden, Rathaus etc. ) bietet gute Vermietbarkeit auch für

Suchende ohne PKW, da fussläufig alles prima erreichbar ist.

Durch die Vollvermietung kann nur mit Voranmeldung in einigen

bewohnten Bereichen eine Begehung von stark interessierten

Kaufkunden angeboten werden. Wir bitten diesbezüglich um

Verständnis.

Alle Angaben sind vom Auftraggeber, für die wir keine Haftung

übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenvergabe

bleibt vorbehalten.