169387109::Handwerkerhaus mit viel Platz auf zwei Vollgeschossen 6 Zimmer

Handwerkerhaus mit viel Platz auf zwei Vollgeschossen –

Werkstatt, Carport und Nebengebäude

Viel Haus zum kleinen Preis – ideal für handwerklich geschickte

Familien

Sie suchen ein bezahlbares Eigenheim mit viel Wohnfläche und

haben Freude daran, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen

zu modernisieren? Dann könnte diese Doppelhaushälfte genau

das Richtige für Sie sein.

Wichtiger Hinweis vorab: Diese Immobilie verfügt über keinen

Garten. Vorhanden ist lediglich ein kleiner Hofbereich mit

Zufahrt, Carport sowie Werkstatt- und Nebengebäuden. Wer

einen großen Garten sucht, ist hier nicht richtig. Wer jedoch den

Platz eines Einfamilienhauses nahezu ohne Gartenpflege

genießen möchte, findet hier eine interessante Alternative –

nahezu wie eine Eigentumswohnung auf zwei Etagen, jedoch mit

eigener Zufahrt, Carport und Werkstatt.

Die Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei

Vollgeschossen sowie Nebenflächen und eignet sich besonders

für Familien mit kleinerem Budget oder Käufer, die einen Großteil

der Modernisierung selbst durchführen können.

Die wichtigsten Eckdaten

•Doppelhaushälfte in Massivbauweise

•Baujahr ca. 1930

•ca. 130 m² Wohnfläche

•ca. 200 m² Grundstück

•zwei Vollgeschosse

•zahlreiche Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

•zwei sanierungsbedürftige Bäder

•Teilkeller

•Carport

•zwei Werkstatt-/Stallanbauten mit zusammen ca. 50 m²

Nutzfläche

•eigene Zufahrt

•Warmwasser über Elektroboiler

•Beheizung ausschließlich über Einzelöfen

•kein Energieausweis erforderlich, da keine Zentralheizung

vorhanden ist

Zustand

Der günstige Kaufpreis berücksichtigt den bestehenden

Modernisierungsbedarf.

Unter anderem sind folgende Arbeiten einzuplanen:

•vollständige Beräumung der Immobilie durch den Erwerber

•Erneuerung einer Heizungsanlage

•Modernisierung der Elektrik

•Sanierung der Bäder

•teilweise Dachinstandsetzung

•Beseitigung vorhandener Risse im Mauerwerk (Prüfung durch

den Käufer empfohlen)

•umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten

Gerade für handwerklich versierte Käufer bietet das Objekt die

Möglichkeit, mit Eigenleistung erhebliches Potenzial zu schaffen.

Besonderheiten

•viel Wohnfläche zu einem attraktiven Kaufpreis

•zwei Vollgeschosse statt ausgebautem Dachgeschoss

•Nebengebäude als Werkstatt, Lager oder Hobbybereich

nutzbar

•ideal für Familien oder Selbstnutzer mit handwerklichem

Geschick

•geringe Grundstückspflege durch fehlenden Garten

Kaufpreis

49.900 € + MC 2508 Euro brutto vom Käufer

Hinweise

Die vollständige Beräumung der Immobilie ist vom Käufer auf

eigene Kosten und Verantwortung zu übernehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für

die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird

keine Haftung übernommen.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtümer

bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Gern vereinbaren wir nach vorheriger Terminabstimmung einen

Besichtigungstermin.