160545583::Handwerkertraum mit Potenzial: Doppelhaushälfte mit Anbau, großem Garten und Nebengebäuden

Handwerkertraum mit Potenzial: Doppelhaushälfte mit Anbau, großem Garten und Nebengebäuden – ideal für Familien

In einer beliebten, ruhigen Siedlungslage unweit von Bitterfeld wartet dieses modernisierungsbedürftige Eigenheim auf eine handwerklich begabte Familie mit Sinn für Gestaltung. Das ca. 600 m² große Grundstück mit Vorgarten, Garage und Nebengebäuden bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.

Immobiliendetails im Überblick:

• Wohnfläche: ca. 100 m²
• Grundstücksgröße: ca. 600 m²
• Zimmeranzahl: 4 Zimmer, Küche, Bad
• Zusätzliche Nutzflächen: Dachboden-Abstellraum, ein Kellerraum mit Hausanschlüssen

Bausubstanz und Zustand:

• Dachdeckung ca. 2000 erneuert
• Fenster ca. 1996 ersetzt, im EG mit Rollläden
• Fassade ca. 2012 neu verputzt
• Neuer Zählerschrank bereits vorhanden
• Hausgasanschluss liegt an
• Aktuelle Beheizung über 2 Holzöfen, Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
• Fußböden, Türen, Elektroverkabelung und zentrale Heizungsanlage müssen erneuert werden

Außenbereich und Nebengebäude:

• Pflegeleicht angelegter Garten in Westausrichtung mit Obstbepflanzung
• Brunnenanschluss zur günstigen Gartenbewässerung vorhanden (Hauswasserversorgung aktivierbar)
• Nebengebäude mit Sommerküche, Sommerbad/Dusche sowie zwei Stallungen (modernisierungsfähig)
• Garage mit vorgelagerter Stellfläche für zwei Fahrzeuge

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung mit guter Anbindung an Bitterfeld. In wenigen Minuten erreichen Sie:

• Edeka-Einkaufspark
• Kindereinrichtungen und Schulen
• Ärzte, Apotheken, Banken
• Bushaltestelle in der Nähe

Besonderheiten:

• Ideal für Familien mit bis zu 4 Personen, gern auch mit Hund
• Anwesen ist beräumt und kurzfristig bezugsfrei
• Wir unterstützen Sie gern bei der Finanzierungsplanung inklusive Modernisierungsmaßnahmen

Kaufpreis: 95.000 €
Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Hinweis: Alle Angaben stammen vom Auftraggeber. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.