158449999::Ca. 96 qm - hochwertig sanierte Eigentumswohnung – 3 Raum Variante mit Sonnenbalkon im Kurort

Diese modernisierte Wohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus (denkmalgeschützt – nur aussen). Sie wurde vom Eigentümer entsprechend der Vorgaben hochwertig saniert. Sie befindet sich in der ersten Etage mit einem Einliegereingang. Überwiegend sind Echtholzböden eingebracht worden; im offenen Küchenbereich sowie im Lichtbad sind Bodenfliesen verlegt. Die Sprossen-Holzfenster bringen ein besonderes Wohnambiente in diese lichtdurchflutete Wohnung. Alle Wände sind glatt verspachtelt im modernen Wohndesign. Der künftige Eigentümer kann sich im Wohnbereich am Schornstein einen Kamin einbauen lassen. Parken kann man direkt vor dem Haus oder über einen Parkausweis für Anwohner auf dem öffentlichen Parkplatz ca. 40 m vor der Haustür. Vom Schlafzimmer oder vom Kinder-/Arbeitszimmer kann man den sonnigen Westbalkon betreten, der einen schönen Naturausblick nach Feierabend ermöglicht. Bewohner mit Hund erreichen rasch die Natur hinter der Haustür für einen Spaziergang im Grünen. Das Lichtbad bietet eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Wer möchte kann sich durch die Bodenauszugstreppe erreichbar den Boden (gedämmt) für Lagerzwecke herrichten oder sogar darauf selbst über einen Maisonettzugang eine Dachterrasse errichten. Das Sondereigentum wurde so geteilt, dass der Eigentümer dieser Einheit allein darüber künftig verfügen kann. Beheizt wird das Haus zentral über eine Gas-Viessmann-Heizung inkl. Warmwasser aus 2019. Die Abrechnung je Einheit erfolgt über separate Messeinrichtungen.

Diese Wohnung befindet sich im historischen Stadtkern inmitten jahrhundertealten Bürgerhäusern zu attraktiven Lebensbedingungen. Die Kurstadt ist bekannt für ihre Lage inmitten der Elbauen Naturpark Dübener Heide sowie die 2 Kurkliniken unter anderem mit dem staatlich anerkannten Moor-,Mineral- und Kneippheilbad.

Die zentrale – jedoch ruhige Lage in der Stadt ermöglichen kurze Wege ggf. zur Arbeit, zum Einkaufen, zur Post, Bibliothek, Museen, zu den Kur-/Arzt-/Apotheken-Einrichtungen und zu den gastronomischen Einrichtungen wie Cafes, Restaurants und Bäckereien in Richtung Park- und Grünanlagen. Für die Familien gibt es Kindertagesstätten, Grundschule und Sekundarschule im Ort.

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